Le Mont-Saint-Michel attire chaque année plus de 3 millions de visiteurs venus du monde entier. Face à cet engouement, de plus en plus de propriétaires s’interrogent : vaut-il le coup de mettre son bien en location courte durée dans la région ? Voici un tour d’horizon des avantages, contraintes et bonnes pratiques pour rentabiliser son logement près de ce joyau du patrimoine français.
1. Une demande touristique constante (ou presque)
Contrairement à d’autres zones très saisonnières, le Mont-Saint-Michel bénéficie d’une affluence relativement stable toute l’année. Bien sûr, les pics de fréquentation restent l’été, lors des ponts du printemps, et pendant les grandes marées. Mais la beauté du site et sa notoriété internationale assurent une présence continue de voyageurs.
Le bon plan ? Miser sur des logements cosy pour les courts séjours en couple ou les familles venues explorer la baie et ses alentours.
2. Des profils de voyageurs variés
Le Mont attire :
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des touristes étrangers (allemands, belges, américains…),
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des couples en escapade romantique,
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des randonneurs sur le GR34,
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et même des professionnels en déplacement.
Ce large éventail permet de proposer des hébergements adaptés à différents budgets et durées de séjour, du studio au gîte de charme.
3. Un réel potentiel de rentabilité
Avec des tarifs allant de 80 € à 150 € la nuit selon la saison et le standing, un bien bien placé et bien optimisé peut générer un revenu mensuel supérieur à une location classique, même avec un taux d’occupation de 50 à 60 %.
Attention toutefois :
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Les charges de ménage et gestion doivent être bien maîtrisées
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Le bien doit être soigneusement décoré et bien noté sur les plateformes
4. Les contraintes à ne pas sous-estimer
Louer en courte durée demande :
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une disponibilité régulière ou une conciergerie locale fiable,
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de gérer les plannings, la communication, les ménages et la maintenance,
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d’assurer un bon service client et une réactivité sans faille.
Heureusement, il existe aujourd’hui des solutions locales autour du Mont-Saint-Michel pour déléguer la totalité de la gestion.
5. Alors, faut-il se lancer ?
Si vous possédez un bien bien situé (moins de 20 à 30 minutes du Mont), confortable, avec une décoration soignée, la location courte durée est une réelle opportunité de revenus supplémentaires.
Et avec un partenaire de confiance sur place, vous pouvez même gérer à distance sans stress.
Vous êtes propriétaire autour du Mont-Saint-Michel ?
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