Avec plus de 2,5 millions de visiteurs par an, le Mont-Saint-Michel est l’un des sites touristiques les plus fréquentés de France. Ce flux constant de voyageurs venus du monde entier représente une opportunité en or pour les propriétaires et investisseurs immobiliers de la région.
Pourtant, beaucoup se contentent encore de louer leur bien en location longue durée… et passent à côté de revenus bien plus importants.
Dans cet article, découvrons pourquoi la location courte durée est 2 à 3 fois plus rentable que la location classique autour du Mont-Saint-Michel.
🚨 Les limites de la location longue durée
À première vue, la location longue durée semble rassurante : un locataire fixe, des loyers réguliers, moins de gestion. Mais la réalité est souvent différente :
-
Risque de loyers impayés : une procédure d’expulsion peut durer des mois, voire des années.
-
Dégradations coûteuses : certains locataires laissent un logement en mauvais état, et les travaux peuvent vite dépasser plusieurs milliers d’euros.
-
Rentabilité limitée : dans la Manche et en Bretagne, un appartement type T2 se loue entre 450 et 600 € par mois… difficile de couvrir un crédit immobilier et d’obtenir un vrai cashflow.
👉 Résultat : vous êtes coincé avec un revenu limité et des risques importants.
🌟 La location courte durée : un potentiel multiplié autour du Mont-Saint-Michel
À l’inverse, mettre son bien en location saisonnière permet de :
-
Tripler ses revenus : un logement qui rapporte 500 €/mois en longue durée peut générer 1 500 à 2 000 €/mois en moyenne en courte durée.
-
Profiter d’une demande constante : le Mont-Saint-Michel attire des visiteurs toute l’année (touristes français et internationaux, pèlerinages, voyages scolaires).
-
Garder de la flexibilité : vous pouvez bloquer des dates pour profiter vous-même de votre logement ou accueillir vos proches.
📊 Exemple concret
Prenons un appartement T2 situé à Avranches, à 20 minutes du Mont-Saint-Michel :
-
En location longue durée : 550 €/mois → 6 600 €/an.
-
En location courte durée (Airbnb/Booking) : 90 €/nuit × 15 nuits/mois → 1 350 €/mois → plus de 16 000 €/an.
👉 Résultat : près de 3 fois plus rentable !
😰 Mais gérer un Airbnb, c’est chronophage…
Beaucoup de propriétaires renoncent à la location courte durée car :
-
Il faut répondre rapidement aux demandes de réservation.
-
Il faut ajuster les prix en fonction de la saison et des événements.
-
Il faut organiser le ménage, check-in et check-out.
-
Il faut maintenir l’annonce attractive avec photos et description optimisées.
Bref, c’est un vrai travail à temps partiel… sauf si vous déléguez.
✅ La solution : une conciergerie locale autour du Mont-Saint-Michel
C’est là que nous intervenons. Notre conciergerie, spécialisée dans la location courte durée en Bretagne et Normandie, vous permet de profiter des avantages sans subir les contraintes.
Nous gérons pour vous :
-
L’optimisation de votre annonce Airbnb, Booking, Abritel…
-
La gestion des réservations et la communication voyageurs.
-
Le ménage professionnel et la logistique des clés.
-
L’ajustement des tarifs (yield management) pour maximiser vos revenus.
👉 Vous encaissez les loyers, et nous nous occupons du reste.
📞 Transformez votre bien en source de revenus passifs
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement autour du Mont-Saint-Michel ?
Ne laissez pas votre logement dormir ou rapporter peu en location longue durée.
➡️ Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour une estimation gratuite de vos revenus potentiels en location courte durée.
👉 Avec notre conciergerie, vous gagnez du temps, de la sérénité… et surtout des revenus bien plus élevés.